Bei vielen Paaren entsteht früher oder später der Wunsch, ein eigenes Haus zu besitzen, anstatt nur zu mieten. Wenn die Entscheidung auf den Hausbau fällt, steht ein aufregendes Abenteuer bevor. Doch worauf sollte man beim Hausbau achten? Hier sind die wichtigsten Punkte, die beachtet werden sollten.
Ein Haus zu bauen bedeutet, sich langfristig an einen Ort zu binden. Im Gegensatz zur Mietwohnung, die relativ einfach gewechselt werden kann, bleibt ein gebautes Haus an seinem Standort. Bei der Auswahl des Standorts sind wichtige Kriterien zu beachten. Wie ist die Anbindung an die Arbeitsplätze? Gibt es ausreichende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe? Für Paare mit Familienplanung ist auch die Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen entscheidend.
Wie groß soll das Haus sein und wie viele Zimmer werden benötigt? Diese Fragen sollten bedacht werden, ebenso wie die Wahl des Haustyps – Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus. Es ist ratsam, die Bebauungspläne zu prüfen, um sicherzustellen, dass das Traumhaus am gewünschten Standort realisiert werden kann.
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Ein Haus entsteht nicht von selbst und wird in der Regel nicht geschenkt. Bei der Finanzierungsplanung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, darunter das gemeinsame Einkommen, vorhandenes Kapital und die Möglichkeit von Eigenleistungen. Die Bank kann bei der Klärung dieser Fragen behilflich sein, da ein Großteil des Hauses in der Regel über einen Kredit finanziert wird.
Die Überlegung, wer den Bau durchführen soll, ist ebenfalls Teil der Finanzierungsplanung. Architekten planen mit den individuellen Vorstellungen, Bauunternehmen setzen die Pläne um. Eine andere Möglichkeit ist, Teile des Baus in Eigenleistung zu erbringen, während andere Aufgaben von Fachfirmen übernommen werden. Oftmals geschieht dies unter einer Bauleitung.
Während der Bauphase sind verschiedene Versicherungen sinnvoll. Die Bauherrenhaftpflicht haftet bei Schäden im Zusammenhang mit dem Bau. Eine Bauhelfer-Unfallversicherung ist empfehlenswert, wenn Freunde und Bekannte bei den Bauarbeiten helfen. Auch eine Versicherung für das unbebaute Grundstück kann sinnvoll sein. Es ist ratsam, sich mit Fachleuten auszutauschen, um das passende Versicherungspaket zu schnüren.
Wenn die wichtigsten Punkte geklärt sind, steht dem Hausbau nichts mehr im Wege. In der Regel dauert es etwa ein Jahr, bis das neue Zuhause fertiggestellt ist. Dann heißt es nur noch: Einleben in den eigenen vier Wänden.
Dieser Ratgeber eignet sich optimal für Familien, die in Sachen Hausbau noch ganz am Anfang, bestenfalls vor der Grundrissplanung, stehen.
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